高层住宅因为楼层高度的原因，其需要考虑的风水因素会更多，比如，地理位置、周围环境、光线、气候、空气等。
买高层楼的优缺点
1、高层住宅，顶楼的好处与坏处
（1）好处
视野比较好。站在阳台上极目远眺，心情会十分舒畅。房间采光很好，通风效果也不错，可以保持新鲜的空气。
房子价格相对较便宜，可以拥有楼顶的使用权。人少，楼道干净，室内干燥，蚊虫、苍蝇相对较少。
（2）坏处
冬冷夏热，夏天室温相对会高一些，冬天室温较低。楼房下沉，会导致墙面出现裂缝，顶楼裂缝更明显。楼层高，搬东西会付出更多的体力或是搬运费。
停电、电梯出故障很麻烦，水压低，水上不来，使用不便。顶楼还可能会渗水，而且根治可能性很小。万一发生地震、火灾什么的，十分危险、麻烦。
2、高层住宅，忌风过大
风水学最重视“藏风聚气”，高层住宅相对来说，风会比低层住宅会大一些，如果发觉房屋附近风很大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使房屋真的有旺气，也会被疾风吹散无遗。
住宅对风的要求，是要有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
3、高层住宅风水之阳台
阳台是高层住宅风水的一个重点地带，如今很多都会选择南北通透的户型，通风和采光会比较好，但这样的户型，也容易形成了所谓的“穿心煞”，主不易聚财，不断有破财之事。可以加玄关或者屏风，来化解。
4、高层住宅，忌独高的大楼
在选择住宅的大楼时，所选阳宅的楼宇在小区中，应该与周围大楼的高度相协调，一般来说，比别的楼高太多，或者矮太多的楼，都不是好的住宅。
高层住宅，最忌独高的楼宇，虽然视野会很好，但容易给人一种“高处不胜寒”的感觉，容易造成家庭成员之间的疏离感。
选择高层住宅，还要“因地制宜”。比如，楼房所处地势，以及周围的建筑物，也包括气候、空气等。
