一个有福利的
去年7月份的时候，康师傅在网上找到了一家叫做居云的装修公司，跟他们商定了方案和价钱，觉得合适之后他就交了定金，并且跟对方签了合同。
投诉人康师傅告诉记者，对方去年8月12号开工，当时双方约定90天干完，他们也承诺在元旦的时候能够装修完，但到现在都还没有弄完。康师傅的整套房子的装修基本上是全包给装修公司的，但是现在超过约定时间三四个月了，家里还有很多东西没弄好。
康师傅说，油漆没刷，厨房和洗手间的吊顶没做，柜子的门也没做，屋子里面有个灯没给他们留线。装修费用是分四期付的，现在第三期也已经付掉了，就剩最后5%的尾款大概4500块钱没付。刚到约定交工的时间，康师傅去找过老板，老板一开始跟他说是工人太忙，后来项目经理也换了一个，老板还亲自盯住这个房子装修。当时康师傅一度认为这样效率应该会高一点，但是老板盯了以后康师傅发现还是这个结果，老板也承诺他说在1月15号之前帮忙弄好，如果弄不好，超一天就赔康师傅500块钱。
【康师傅出示了与装修公司的录音】“你要帮我装好，对吧？那啥事都没有，如果你装不好，那要么就按照我们签的合同上，要么就按照你说的那个，一天500块钱，1月15号之前，行吧？”“好好，我来安排。”“嗯。”
根据大家签的合同，上面写出如果由于装修公司的原因导致工期逾期，那么逾期一天就要付给对方150块钱，但是现在1月15号也过去两个半月了，家里还是完全不能住人的样子，康师傅也是很着急，最近一次3月6号左右，又联系了对方老板。
康师傅说，老板跟他讲，他们工地特别多，没时间管，让他联系他们另外一个项目经理。从3月6号来了之后，刷了刷白漆，装了装门，贴了贴木地板，其他啥也没干。
康师傅本来的打算是，去年年底房子装修好，通风半年，今年6月份正式搬进去，所以现在外面的房子也就租到了6月份，但是出了这样一件事情，将他的计划都打乱了，他说现在租房子的房东6月份就打算将房子卖掉了，他还要面临重新租房子的状况，真的是挺心急的。
记者跟康师傅来到了秀园路上的这家装修公司，现在公司已经不叫居云装饰了，换了名头叫欧派铂晶装饰，进去之后也没找到负责人，之后我们拨通了当初跟康师傅签装修协议的邢老板的电话。
康师傅VS上海居云建筑装潢工程有限公司嘉兴分公司项目负责人邢老板：“我们一直去他那儿在做呀 。”“为什么会一直到现在还没有解决？”“那我说不清楚，你这样吧，很简单的事情，合同上不是写了吗，如果说他实在对我们服务或者工期不满意，他可以跟我们协商，协商不满意他可以起诉。”
说起这套房子的装修进度，邢老板表示公司也是有态度的，装修从来没停下来过，现在还没完工，是因为有些需要厂里定制的东西还没到，那么这套房子到底还有多少时间能做好呢？
邢老板VS康师傅：“到4月10号。”“4月10号能做完，是吧？”“对对对。”
现在还有一个问题，就算4月10号可以完成这个项目，也确实是逾期完工了，这样一来，违约金方面，邢老板是怎么想的呢？
邢老板说，康师傅可以找律师，或者他提供自己的律师给他。
邢老板的意思，公司跟康师傅签订了这份合约，如果康师傅实在觉得跟他们没协商余地了，那么就直接起诉好了，他这边是不愿意跟我们多说的，但是提到赔偿这块，听起来是很大方的。邢老板觉得，是因为他们的原因引起的延误工期，他们该赔偿一天就赔偿一天，愿意赔这个钱。
记者VS邢老板“1月15号做不完的话，还要赔偿他500块钱一天，有没有这个事情？”“如果有协议，那就拿这个协议出来好吧，没问题。”
之后，记者也联系了这套房子的项目经理，他的意思也是到4月10日差不多完工，但是他也说这种事情不能打包票，要看工人的效率和厂里提供材料的速度。现在逾期交房看来是板上钉钉的，那么这一块赔偿问题，律师怎么来解读呢？
按照双方签订的合同，浙江红船律师事务所的律师卜一奇认为，只要是事实清楚，确实是装修公司的原因导致逾期完工的，那么客观上就是工期延误，装修公司应当按照合同约定的价钱，赔付给康师傅，而且就算工期完成之后，也不影响违约金赔付。
律师说，做完了是不是符合合同约定的装修标准，由业主负责来验收。如果验收没有通过的，那实际上还是没做完，等于说这个工期延误仍然在产生。
另外，康师傅跟我们说过当初邢老板承诺，如果1月15号不完成，会按照500块一天的标准赔付给他，但是现在邢老板的意思，赔付也要按合同来，那么这样的情况怎么来分析呢？
卜律师说，实际上属于对违约金的变更，如果说像业主所说他有录音什么的，就是双方在合同履行过程中，把这个违约金上调了。
一般来说，只要证据充分，那么就应该按照新约定的违约金标准来执行，但是现在还有一个情况，就是根据相关法律规定，装修违约金的赔偿金额有一定的限度，不能够太高。
卜律师说，一般不能超过实际损失的30%，如果上调后的价格超过了一般法律认为的范围的，那么在诉讼当中，装修公司仍然可以要求下调。
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