买楼房满几年没有太岁,犯太岁可以买房子么
你好 犯太岁之年当然可以购买房子啦
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但最好不要自己一个人去看楼与签订购买合同，要与家人或朋友一起去帮帮眼，
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这样对你很有帮助。因为一个人犯太岁（特别是摄太岁，今年即是属兔的人）
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往往会跟自己和家人或朋友过不去，自欺欺人，自以为是等等倾向。而这些人
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在有亲朋一起时也会出现上述情形，不过会好一些，所以当你需要在此时做大事的决定 更要倍加小心。
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好啦！
怎么判断房子是不是满了5年？
你说的是建筑年代是否满5年，还是说房本是否慢5年呢。
如果你想买房子或者是卖房子，可以看契税发票日期 或者房产证日期，只要其中一项满5年就没有税了。若果都不满拿就是全税。
商品房几年可以买卖 商品房没有规定必须要满
商品房买卖没有限制条件，区别在于交易时缴纳的税费和手续，其中的代价和难易程度差距甚远。
1，卖房号
卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来几万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
2，签完合同就转手
一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
3，房产局备案之后
房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。
4，房产证到手之后
房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费：
1、增值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税;
2、个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;
4、交易费：房屋总面积*每平方米3元;
5、附加教育费：按照营业税的2%收取;
6、城建费：按照营业税的7%收取;
7、中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
买二手房房子满2年五年是什么意思
满两年和满五年是产权证上面的登记日期到今天是不是满两年或者五年，满两年免交增值税，满五年且是唯一一套房子则不收取个人所得税，每个地方不一样，性质差不多，就是要少收一些税费
